- Gelegen in één van de beste winkelstraten
- Fraaie uitstraling
- Zelfstandige winkelruimte
Algemeen
De Veemarktstraat in Breda is de laatste jaren één van de beste winkelstraten in Breda geworden. In allerlei publikacties wordt de straat wel “de winkelste straat van Breda” genoemd. Mede door de nieuwbouw aan het einde van de straat is de loop helemaal terug. De Veemarktstraat kenmerkt zich door hoogwaardige ketens zowel als kleinere speciaalzaken. Speciaal voor de speciaalzaken is deze winkelruimte zeer geschikt. In de directe omgeving is onder meer State of Art gevestigd, van Bommel damesschoenen, Omoda, The Society Shop en My Jewellery.
Locatie
Het pand ligt in het eerste, brede deel van de Veemarktstraat, nabij ondermeer de Omoda-winkel, de State of Art Store en The Society Shop.
Bereikbaarheid
Per auto.
De binnenstad van Breda is per auto goed bereikbaar, zowel van uit de west- als de oostkant. Parkeerplaatsen en -garages zijn er voldoende, ook in de binnenstad.
Per openbaar vervoer.
Bushaltes voor het stads- en streekvervoer zijn op loopafstand. Het NS-ststion is via Park valkenberg op ca. 15 wandelminuten.
Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 80 m².
Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
Winkelruimte met aan beide zijden etalageruimte.
Rechthoekige winkelruimte met aan de achterzijde voormalige kleedkamers. Doorgang naar achtergelegen magazijnruimte met de c.v.-ketel, de nooduitgang naar de achtergelegen Sint Janstraat en naar een tweede magazijn. Hier staat een pantryblok en is het toilet.
Opleveringsniveau
De winkel beschikt over een eigen gasgestookte c.v.-installatie, een eigen electra-aansluiting, pantry en toilet.
Parkeren:
Parkeren in de binnenstad van Breda kan onder meer op het Molsterrein, de Oude Vest, de Vlaszak en het Chasséveld.
Welstandsklasse
A1.
Frontbreedte
4 meter.
Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: "Centrum 1". Bestemming: detailhandel, horeca 1 (lichte horeca) en dienstverlening.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Huurtermijn
Huurperiode in overleg
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Oplevering medio 2020.
Voor de volledige tekst download onze brochure.
Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!