Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Speelhuislaan 173 Breda

€ 100 per vierkante meter per jaar

Eigenschappen

Kortlopende contracten mogelijk
(Betaald) Parkeren pal voor de deur
Opleveringsniveau "as is"

Omschrijving

- Kortlopende contracten mogelijk
- (Betaald) Parkeren pal voor de deur
- Opleveringsniveau "as is"


Algemeen
Aan de Speelhuislaan ligt het voormalige bedrijfscomplex van Machinefabriek Backer & Rueb. Het complex is gedeeltelijk gesloopt waarbij het hoofdkantoor en een tweetal specifieke loodsen zijn behouden. Door de eigenaar wordt op dit moment, in samenspraak met de gemeente Breda, een bouwplan ontwikkeld voor het inmiddels grotendeels braakliggende terrein. Dit terrein grenst aan het kantoorgebouw en aan de andere zijde aan het water van de Veilingkade. Tegenover het kantoorgebouw is de garage van TB gevestigd, AUDI, SEAT, Volkswagen en Skoda. In dit kantoorgebouw wordt op flexibele basis kantoorruimte verhuurd.

Locatie
Het kantoorgebouw ligt aan het einde van de Speelhuislaan, gerekend vanaf het station.
Het pand is gelegen in de wijk Belcrum, dat onderdeel uitmaakt van het stationsgebied. Het gehele gebied, genaamd ‘Via Breda’ heeft een flinke metamorfose ondergaan.

Bereikbaarheid
Het complex is zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op korte afstand is het kruispunt Noordelijke Rondweg - Konijnenberg gelegen, hetgeen een snelle verbinding geeft richting zowel de A27 als de A16. Via de Belcrumweg is zowel het NS-station als het centrum van Breda snel bereikbaar. Tevens is er een bushalte gelegen op 100 meter afstand.

Vloeroppervlakte
Het gebouw is in totaal ruim 2.500m² groot.
Voor verhuur zijn regelmatig kamers beschikbaar vanaf ca. 16m².

Indeling
Het gebouw is als volgt ingedeeld:
Centrale entree met trapopgang en toegang tot de toiletgroepen.
Gangzone met toegang tot de diverse kantoorkamers. Op de verdieping een tweetal "vleugels" waaraan de kantoorkamers gelegen zijn.

Opleveringsniveau
Centraal gelegen toiletgroepen, pantry's, vloerafwerking, plafonds met verlichting. Tevens is een huismeester aanwezig voor de dagelijkse gang van zaken. Het beheer wordt uitgevoerd door MVGM Vastgoedmanagement.

Parkeren
Parkeerplaatsen zijn voor het gebouw gelegen: sinds februari 2022 is het betaald parkeren.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan Belcrum. Bestemming: kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg

Opzegtermijn
Vanaf 31 december 2022 geldt voor de huurder een opzegtermijn van 1 maand en voor de verhuurder van 3 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Bijzonderheden
In de servicekosten is onder meer opgenomen gas- en elektriciteitsverbruik, waterlevering, kosten huismeester, onderhoud verlichting, schoonmaak algemene ruimten, afvoer afval.


Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelOverig
Oppervlakte112 m²
EnergielabelG

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Werken in Breda

Bent u op zoek naar een locatie met een optimale ligging? Breda ligt middenin een van de logistieke hotspots van Nederland. De stad ligt centraal op een knooppunt van snelwegen waarvan A16 en de A27 de belangrijkste zijn. De havens van Rotterdam en Antwerpen zijn binnen het uur te bereiken. Ook bereikt u vanaf station Breda Centraal met de hogesnelheidstrein maar liefst vier internationale luchthavens binnen ongeveer één uur: Schiphol, Rotterdam/The Hague Airport, Brussels Airport en Eindhoven Airport. Met Breda Airport beschikt Breda daarnaast over een eigen luchthaven, geschikt voor onder andere zakelijke vluchten. De vele internationale verbindingen maken Breda aantrekkelijk voor zowel internationaal georiënteerde bedrijven als toeristen.

Kiest u voor Breda, dan kiest u voor een stad die zakelijke dienstverlening hoog in het vaandel heeft en waar diverse internationale bedrijven hun Benelux hoofdkantoren hebben gevestigd. De stad ligt in een regio waar logistiek, biobased economy, agrofood en maintenance sterke clusters zijn. In de 50 Toplocaties van Elsevier bevindt Breda zich al jaren bovenin. Breda is ook een ondernemende stad met een sterk MKB, verantwoordelijk voor bijna driekwart van de werkgelegenheid in de stad.  De stad  richt zich op de toekomst door zich te positioneren als Internationale Hotspot voor Toegepaste Technologie en Creativiteit. Het zijn die sectoren die zich sterk ontwikkelen en ingezet zullen worden om innovatie verder aan te jagen in de stad.

In Breda is ruimte voor groei en ontwikkeling. De twee nieuwste grote bedrijventerreinen zijn het Rithmeesterpark aan de A16 en CrossMark Breda. Het Rithmeesterpark staat voor bereikbaarheid, flexibiliteit, ondernemerschap en betrokkenheid. Bedrijven krijgen er veel vrijheid om het terrein naar wens in te richten. CrossMark Breda is de verzamelnaam voor de drie zones vlakbij de historische binnenstad die volop in ontwikkeling zijn. De Spoorzone, het Havenkwartier en het Suikerkwartier waar creatief ondernemen gestimuleerd wordt en waar daarnaast ruimte is voor cultuur, een parkachtige omgeving en recreëren. Natuurlijk zijn er naast deze snel ontwikkelende gebieden nog talloze andere locaties in Breda waar u zich kunt vestigen. Of het nu midden in de karakteristieke binnenstad is, waar volop winkels en horeca gevestigd zijn of op een van de gunstig gelegen bedrijventerreinen.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners gepasseerd zijn.

Lees meer