Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Rat Verleghstraat 3 Breda

€ 130 per vierkante meter per jaar

Eigenschappen

Volledig gerenoveerd
Optimaal bereikbaar
Royale parkeervoorzieningen

Omschrijving

- Volledig gerenoveerd
- Optimaal bereikbaar
- Royale parkeervoorzieningen

Algemeen
Op de hoek van de Rat Verleghstraat en Lunetstraat, nabij het stadion, ligt het kantoorgebouw van Schipper Accountants. Het gebouw is recentelijk volledig gerenoveerd en o.m. voorzien van zonnepanelen, nieuwe installaties, ledverlichting, nieuwe wanden, plafonds en vloerbedekking. Op de derde verdieping is solitaire kantoorruimte te huur. Deze kantooretage is bereikbaar via trap en lift en beschikt over een koffiecorner met terras. Op de begane grond is de receptie van Schipper Accountants.

Locatie
De Lunetstraat is één van de in- en uitvalswegen naar Breda-centrum waaraan eveneens het stadion ligt. Onderdeel van het stadiongebied zijn meerdere kantoorgebouwen, het stadion zelf en Stada-stores, een grootschalig winkelcentrum met o.m. een Jumbo XL. Het gebouw ligt niet verscholen maar op de hoek van de Rat Verleghstraat en Lunetstraat.

Bereikbaarheid
Per auto.
Uitstekend: zowel vanaf de A-16 als vanuit de binnenstad van Breda is het pand goed te bereiken.

Per openbaar vervoer.
Uitstekend: haltes van en naar het station Breda zijn op zeer korte afstand.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 710 m².
Het object is niet ingemeten conform NEN 2580.

Opleveringsniveau
- lift en trappenhuis;
- gerenoveerde installaties voor verwarming en koeling;
- led-verlichting;
- zonnepanelen;
- nieuwe vloerbedekking;
- wanden;
- nieuwe plafonds;
- eventueel, in overleg, meubilair.

Parkeren
Parkeren op eigen, af te sluiten terrein. Afhankelijk van de behoefte zijn maximaal 30 plaatsen beschikbaar.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: "Steenakker". Bestemming: kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 130,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren
€ 400,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelOverig
Oppervlakte710 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer