Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Princenhagelaan 9

Princenhagelaan 9 Breda

€ 139 per vierkante meter per jaar

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelKantorenpark
Oppervlakte1.945 m²

Eigenschappen

Zichtlocatie
Uitstekende bereikbaarheid
Deelverhuur mogelijk

Foto's

Omschrijving

Hoogwaardig kantoorgebouw met uitstekende bereikbaarheid

- Zichtlocatie
- Uitstekende bereikbaarheid
- Deelverhuur mogelijk

Algemeen
Het gebouw is gelegen aan de Princenhagelaan 9 in Breda en maakt onderdeel uit van 3 kantoorgebouwen Parc Lindenburg. De Princenhagelaan wordt gezien als een van de meest belangrijke toegangswegen van en naar de A16 die dan ook op minder dan 5 autominuten bereikbaar is. Het gebouw kenmerkt zich onder andere door haar architectuur, goede parkeernorm en uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer. Aan de overzijde van het object is het bedrijventerrein "Rithmeesterpark" in ontwikkeling. Direct naast het pand bevindt zich Hotel "Princeville" waar gebruik gemaakt kan worden van voorzieningen zoals ontmoeten, lunch, diner of verblijven. Het pand kan zeer compleet worden opgeleverd met een hoogwaardig opleveringsniveau en biedt, mede vanwege de ligging en opzet, een zeer hoge attentiewaarde.

Locatie
De Princenhagelaan is uitstekend bereikbaar vanaf de A16. Het betreffende kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie. Het centrum van Breda is tevens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto
Op zeer korte afstand zijn diverse aansluitingen gesitueerd op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Via de zuidelijke rondweg is eveneens de A27 in ca. 10 autominuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van het gebouw zijn diverse bushaltes gelegen voor het stads- en streekvervoer. Ook zijn er op loopafstand haltes voor de snelbus naar Etten Leur en station Breda.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale kantooroppervlakte van circa 1.945 m².
Begane grond ca. 976,44 m², 1e verdieping ca. 968,57 m², 2e verdieping verhuurd.

Bovenstaand metrage is exclusief toerekening algemene ruimten.
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 225 m².

Indeling
De indeling is als volgt.
Centrale, gerenoveerde entree met lift en trapopgang.
Kantoorvloer met dubbele toegang.
Per verdieping twee dubbele toiletgroepen.

Voor een overzicht verwijzen wij u graag naar de plattegrondtekeningen in de bijlagen. De tekeningen zijn uiteraard ook als DGW-bestand beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- gerenoveerde entree;
- per verdieping een dubbele toiletgroepen;
- pantry aansluitingen;
- gecombineerd klimaatsysteem met koeling en verwarming, middels
plafondunits;
- kabelgoten met bekabeling;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;

Parkeren
Totaal aantal parkeerplaatsen bij het object: ca. 85.
Aantal beschikbare parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage: 35.
Aantal beschikbare parkeerplaatsen op het op maaiveld gelegen parkeerterrein: 50.

In totaal is er sprake van een parkeernorm van 1:40, derhalve 1 parkeerplaats per 40m² v.v.o. kantoorruimte.

Bestemming
Bestemmingsplan: Princenhagelaan-Haagpoort
Gebruik: Kantoor

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Breda of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 139,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Parkeergarage
€ 975,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren buiten
€ 825,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Een BTW-vrije huur is mogelijk. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Voor het leveringen- en dienstenpakket wordt een verrekenbaar voorschot van € 30,-- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW gehanteerd. Dit is inclusief het verbruik van nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer