Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Nieuwe Ginnekenstraat 9-11-13

Nieuwe Ginnekenstraat 9-11-13 Breda

Prijs op aanvraag

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte250 m²

Eigenschappen

Nabij A1 winkelgebied
Ruime parkeervoorzieningen voor de deur, eerste 15 minuten gratis
Hoge attentiewaarde

Foto's

Omschrijving

- Nabij A1 winkelgebied
- Ruime parkeervoorzieningen voor de deur, eerste 15 minuten gratis
- Hoge attentiewaarde

Algemeen
Nabij het Van Coothplein, op een goede locatie aan de zuidzijde van het centrum van Breda bieden wij twee winkelruimten aan. Nieuwe Ginnekenstraat 9 met een frontbreedte van ca. 7 meter en Nieuwe Ginnekenstraat 11-13 met een frontbreedte van ca. 13 meter.

Locatie
De panden zijn gelegen op het beste stuk van de Nieuwe Ginnekenstraat. Een groot gedeelte van de winkelende bezoekers van Breda komt langs deze locatie. De Nieuwe Ginnekenstraat kenmerkt zich tegenwoordig met name door een mix van speciaalzaken en dienstverlenende bedrijven zoals Paul en Pim, Ouwe Jongens Krentenbrood, Horloge.nl, Frezzo, Vishandel Noordzee, Witgoedspecialist Van Rooij, ANWB en Bang & Olufsen.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via het nabijgelegen singeltrace´ zijn de diverse uitvals- en snelwegen in enkele autominuten bereikbaar.
Bushaltes voor stadsvervoer bevinden zich in de directe nabijheid van de panden.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar:
• Nieuwe Ginnekenstraat 9: ca. 250 m2;
• Nieuwe Ginnekenstraat 11-13: momenteel ca. 350 m2.

Deze laatste winkelruimte is eventueel uit te breiden.

Opleveringsniveau
Het pand Nieuwe Ginnekenstraat 9 is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vernieuwde pantry;
- toilet.
De panden Nieuwe Ginnekenstraat 11-13 zijn casco.

Parkeren
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving (eerste 15 minuten gratis parkeren). Een parkeergarage bevindt zich op loopafstand.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
7 meter respectievelijk 13 meter.

Bestemming
Gemengd - I.
Binnen deze bestemming is aanwending ten behoeve van detailhandel, maar ook kantoor en dienstverlening, mogelijk.
Het pand is aangewezen als "Beschermd stadsgezicht".

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Op aanvraag.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financie¨le nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer