Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Nieuwe Ginnekenstraat 49 Breda

€ 3.500 per maand

Eigenschappen

Uitstekende locatie
Parkeren voor de deur
Zeer herkenbaar pand

Omschrijving

- Uitstekende locatie
- Parkeren voor de deur
- Zeer herkenbaar pand

Algemeen
Op de kop van de Nieuwe Ginnekenstraat, aan de singel, ligt dit winkelpand. Het pand is eigendom van een particuliere investeerder en jarenlang verhuurd geweest als winkel in hoogwaardige consumenten-electronica. De Nieuwe Ginnekenstraat kenmerkt zich door fraaie karakteristieke panden, in gebruik als winkel of kantoor. Op korte termijn zal aan de overkant van de straat gestart worden met de herontwikkeling van een kantorencomplex naar wonen. De kracht van de Nieuwe Ginnekenstraat schuilt erin dat de straat met de auto goed bereikbaar is en dat het parkeren nog voor de deur kan plaatsvinden.

Locatie
De Nieuwe Ginnekenstraat is een brede straat die leidt naar het begin van het voetgangersdomein. De thans aangeboden winkel ligt op een uitstekende zichtlocatie.

Bereikbaarheid
Per auto.
Uitstekend vanaf de singels van Breda.

Per openbaar vervoer.
Uitstekend. Bushaltes zijn op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 160 m².
De winkel is groot 120 m². Het aansluitende magazijn (met dubbele toegangsdeur) is ca. 40 m².

Opleveringsniveau
Het pand is o.a. voorzien van:
- electrisch te bedienen rolluiken;
- verlichting;
- keukenblok;
- toilet;
- bekabeling met stopcontacten.

Parkeren
Parkeren kan in de straat zelf. Het is betaald parkeren waarbij het eerste kwartier gratis is.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
6 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: "Binnenstad".
Bestemming: "Gemengd-1", bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horeca 1;
- bedrijven in milieucategorie 1 en 2;
- kantoren;
- wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden
beroeps- of bedrijfsactiviteit.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Vraagprijs
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Bijzonderheden:
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte160 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer