Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Neerloopweg 6

Neerloopweg 6 Breda

€ 24.000 per jaar

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte360 m²

Eigenschappen

Bedrijfsunit gelegen op modern bedrijventerrein
Uitstekend bereikbaar
Parkeren op eigen terrein

Foto's

Omschrijving

- Bedrijfsunit gelegen op modern bedrijventerrein
- Uitstekend bereikbaar
- Parkeren op eigen terrein

Algemeen
Het bedrijventerrein Heilaar-Noord ligt tussen de spoorlijn Breda-Rotterdam, Breda-Roosendaal en Breda-Antwerpen, de Westtangent en de A-16. Op het bedrijventerrein zijn diverse grote bedrijven als transportondernemingen, TB-Groep (Volkswagen en DAF) als kleinere bedrijven gehuisvest. Het totale terrein bedraagt ruim 6 hectare waar ruim 30.000 m² bedrijfsruimte met ca. 5.000 m² gebonden kantoorruimte is gerealiseerd. De aangeboden bedrijfsruimte bestaat uit kantoorruimte, bedrijfsruimte en parkeerplaatsen op afgesloten terrein. De kantoorruimte is verdeeld over 2 bouwlagen en heeft op de begane grond een directe verbinding met de bedrijfsruimte.

Locatie
Het pand is gelegen nabij de kruising Westerparklaan en Baanzicht / IABC, waaraan de voormalige veiling en de meubelboulevard zijn gelegen. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd TB-vrachtwagens, Mocca d'Or, Aartsen Fruit, Nouwens Transport en Schoonmaak Onderneming Nederland en Alpha Gelens.

Bereikbaarheid
Per auto
Het pand is uitstekend bereikbaar. Via de West-Tangent en de Baanzicht / IABC zijn de op- en afritten van de A16 (Antwerpen - Breda - Rotterdam) snel bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 360 m².
Bedrijfsruimte ca. 220 m²; kantoorruimte begane grond ca. 70 m²; kantoorruimte verdieping ca. 70 m².

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld.
Kantoor:
Begane grond:
- entree, meterkast, toilet en trapopgang en c.v.ruimte;
- 2 kantoorkamers.

Verdieping:
- één open kantoorruimte met keukenblok;
- toilet.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van:
- vloerbedekking;
- wanden;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- kabelgoten;
- brandslanghaspels;
- keukenblok;
- toilet;
- c.v.-ruimte.

De bedrijfsruimte is voorzien van:
- overheaddeur;
- betonvloer;
- heater;
- daglichttoetreding.

Parkeren
Op eigen afgesloten terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig. Op openbaar terrein is extra parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingplan “Heilaar” en heeft als bestemming “bedrijventerrein”.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Vraagprijs
€ 24.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Onderhoudscontracten
De huurder dient in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg. Op korte termijn bespreekbaar.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer