Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Mijkenbroek 10

Mijkenbroek 10 Breda

€ 120 per vierkante meter per jaar

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Ligging perceelBedrijventerrein, Kantorenpark
Oppervlakte370 m²

Eigenschappen

Energiezuinige kantoorruimten
Modern, zeer representatief en recent opgeleverd
Fraaie zichtlocatie op bedrijventerrein Emer

Foto's

Omschrijving

- Energiezuinige kantoorruimten
- Modern, zeer representatief en recent opgeleverd
- Fraaie zichtlocatie op bedrijventerrein Emer

Algemeen
Op een fraaie zichtlocatie, op bedrijventerrein Emer-Noord in Breda, zijn deze moderne, zeer representatieve en recent opgeleverde energiezuinige kantoorruimten gesitueerd. De kantoren zijn gelegen op de eerste verdieping en zijn licht, ruim en uitstekend afgewerkt. Het kantoor is zichtbaar vanaf de noordelijke rondweg en bedrijven als Cook en Boon, IEO Transformatoren en Post NL, bevinden zich in de directe omgeving. Tevens wordt in de nabijheid het nieuwe pand van Nouwens Transport gebouwd.

Het bedrijfsgebouw is in 2018 opgeleverd. Het bedrijf Polyvlok is tevens in dit gebouw gevestigd. De kantoorruimten zijn volledig zelfstandig met eigen entree en beveiliging. De centrale hal is stijlvol en zeer representatief.

Bereikbaarheid
Het complex bevindt zich op het bedrijventerrein Emer Noord in Breda. Breda ligt strategisch zeer gunstig ten opzichte van de A16 richting Rotterdam en Antwerpen, de A27 richting Utrecht, de A59 richting Den Bosch en de A58 richting Bergen op Zoom, Tilburg en Eindhoven. Breda heeft een aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 370 m², verdeeld over twee units van ieder ca. 185 m². Uiteraard kunnen de ruimten ook als één geheel worden verhuurd.

Indeling
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- centrale entree met een hedendaagse, frisse uitstraling;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- uitstekende isolatievoorzieningen;
- verwarming- en koelingssysteem;
- parkeerplaatsen;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry met keukenblok;
- beveiligingsinstallatie;
- alarmsysteem conform Borg E1 conform klasse 2;
- camerabeveiliging;
- energie-neutraal;
- warmtepomp;
- led-verlichting.

Naamsaanduiding op het gebouw is mogelijk waardoor er een geheel eigen en zichtbare locatie kan worden gerealiseerd.

Parkeren
Bij de kantoren behoren 7 parkeerplaatsen. Verder is parkeren op de openbare weg.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: Emer Hintelaken. Bestemming: "bedrijventerrein".

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Per unit € 1.850,-- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 150,-- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW, omvattende:
- schoonmaakkosten;
- alarm;
- waterverbruik;
- elektraverbruik.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer