Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Markendaalseweg 52A

Markendaalseweg 52A Breda

€ 19.500 per jaar

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte149 m²

Eigenschappen

Centrum
Zichtlocatie
Uitstekend bereikbaar

Foto's & Video's

Omschrijving

- Centrum
- Zichtlocatie
- Uitstekend bereikbaar

Algemeen
In het centrum van Breda ligt het complex Markendael. Het complex bestaat uit diverse commerciële ruimten en kantoorruimten gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De bovengelegen etages zijn woonappartementen in de huursfeer. Op dit moment kunnen wij een zelfstandige unit aanbieden op de eerste verdieping. In het complex diverse mogelijkheden worden aangeboden. In het complex zijn o.m. ook de navolgende bedrijven gevestigd: Tempo-Team, Custom Connect, ROC West-Brabant, Orthocenter, BN de Stem, Reshare en Van Bruggen Adviesgroep.
Het complex Markendael ligt aan de nieuwe haven. Op een steenworp afstand bevindt zich het kernwinkelgebied van Breda. Het complex, en daarmee de beschikbare ruimte, heeft een zeer representatief uiterlijk.

Locatie
De omgeving wordt gekenmerkt door panden met een klassieke uitstraling, zowel voor bewonen als met een commerciële invulling. Naast kantoren met baliefuncties bevinden zich in de directe omgeving horecafaciliteiten en voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden. Te vermelden valt voorts het 5-sterren hotel in de voormalige kapel en het klooster aan de Nieuwstraat. Dit hotel is onderdeel van de Marriot-groep en ligt tegenover de beschikbare kantoren.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Het complex ligt aan de Markendaalseweg, één van de belangrijke verkeersaders naar het centrum van de stad. De locatie is met de auto goed bereikbaar.
Bereikbaarheid per OV

Op zeer korte afstand bevindt zich een busstation ten behoeve van het stad- en streekvervoer, waardoor het complex eveneens goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Door de komst van een HSL Shuttle station beschikt Breda over een snelle treinverbinding met zowel Rotterdam als Amsterdam.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 149 m².

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd met:
- een zelfstandige entree;
- toilet;
- pantry (nog te plaatsen);
- verwarming middels radiatoren/convectoren;
- een gladde betonvloer;
- ventilatie en koeling.

Parkeren
Onder het complex ligt een openbare parkeergarage voor betaald parkeren. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het afsluiten van parkeerabonnementen.
Kosten parkeren in ondergelegen parkeergarage, Q-park Centrum:
Abonnementen:
5 dagen van 7.00 uur tot 19.00 uur: € 106,75 (kantoor)
5 dagen 24 uur € 119,59
6 dagen 24 uur € 140,42
7 dagen 24 uur € 149,06
Bovengenoemde prijzen zijn per maand, inclusief BTW. (Prijspeil 2019)

Bestemming
Kantoor
Het object valt in het bestemmingsplan: "Binnenstad". Bestemming: kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 19.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Leveringen en diensten
De volgende leveringen en diensten zullen door verhuurder worden verzorgd:
- voorschot verbruik gas en water van de gehuurde unit;
- voorschot elektra verbruik koeling;
- onderhoud van gedeelten met een gemeenschappelijke functie;
- algemeen technisch onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen;
- algemeen hygiënisch onderhoud gemeenschappelijke delen;
- verbruik elektriciteit t.b.v. verwarming, koelwater, luchtafzuiging, algemene verlichting gemeenschappelijke voorzieningen;
- verbruik gas t.b.v. gemeenschappelijke verwarmingsinstallaties t.b.v. algemene ruimten;
- verbruik water t.b.v. verwarming, koelwater, schoonmaken en diverse gemeenschappelijke doeleinden;
- overige lasten, zoals kosten reinigingsrechten, rioolrechten, milieuheffingen van gemeenschappelijke doeleinden;
- kosten glasverzekering;

De administratiekosten bedragen 5% van de totale kosten van voornoemde leveringen van zaken en/of diensten.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in de servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten moeten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg. Op korte termijn mogelijk.


Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

360 graden foto

Toon 360 graden foto

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer