Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Kalshoven 6

Kalshoven 6 Breda

€ 45.000 per jaar

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte770 m²

Eigenschappen

Zonnepanelen en led-verlichting
Bedrijfsruimte met koelingen
Volledig gemoderniseerd

Foto's & Video's

Omschrijving

• Zonnepanelen en led-verlichting
• Bedrijfsruimte met koelingen
• Volledig gemoderniseerd

Algemeen
Op het bedrijventerrein De Krogten gelegen bedrijfsgebouw dat enkele jaren geleden volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. De Krogten is het oudste bedrijventerrein in Breda en is enkele jaren gerevitaliseerd. Enkele grote bedrijven zijn de Hornbach, ALE, Thermobile en HANOS-ISPC. Het bedrijventerrein is zowel per schip als per auto uitstekend bereikbaar.

Locatie
Het beschikbare object ligt aan de Kalshoven, pal achter de Hornbach. Via het kruispunt Noordelijke Rondweg - Konijnenberg is zowel de stad als de A27 richting Utrecht - Eindhoven als de A-16 richting Antwerpen en Rotterdam snel bereikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto
Uitstekend, via de Noordelijke Rondweg, Konijnenberg.

Per openbaar vervoer
Redelijk.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 770 m².
Kantoor Ca. 180m²
Bedrijfshal, verdeeld in 2 compartimenten Ca. 530m²
Entresol Ca. 60m²

Indeling

Het object is als volgt ingedeeld:

Hal/entree met toilet en meterkast. Aan de linkerzijde een vergaderruimte met een bar en een doorloop naar een hal met een dubbel toilet. Aan de rechterzijde vanuit de hal het kantoorgedeelte met een doorloop naar de bedrijfshal. In de bedrijfshal, aan twee zijden voorzien van een overheaddeur op maaiveld, is een entresolvloer gebouwd. Er zijn ruim 270 palletplaatsen.

Opleveringsniveau
Het object is onder andere voorzien van:
- zonnepanelen;
- koeling in de bedrijfsruimte;
- 2 overheaddeuren;
- luxe kantoorinrichting;
- bar/vergaderruimte;
- gemoderniseerde toiletten;
- entresolvloer.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A.

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Voor het overige kan in de straat worden geparkeerd.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan "De Krogten".

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente of naar de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Het pand is sterk verduurzaamd: ledverlichting, zonnepanelen op het dak, dubbele beglazing.

Eventueel zijn ter overname, koop of huur, de aanwezige inrichtingscomponenten als meubelen, stellingen etc. Een en ander dient met de eigenaar te worden afgestemd.


Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer