Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Halstraat 22

Halstraat 22 Breda

€ 28.500 per jaar

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte135 m²

Eigenschappen

Representatieve winkelruimte
Gelegen in voetgangersgebied
Nabij parkeervoorzieningen

Foto's

Omschrijving

- Representatieve winkelruimte
- Gelegen in voetgangersgebied
- Nabij parkeervoorzieningen

Algemeen
Prima onderhouden, op goede locatie gelegen winkelpand in het centrum van Breda.

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan de Halstraat te Breda, deze straat verbindt de Grote Markt met uitgebreide parkeervoorzieningen op het Molsterrein. Het gebied tussen het Molsterrein en de Grote Markt zal de komende jaren een grote wijziging doormaken. Zowel de herontwikkeling/renovatie van de passage aan de Houtmarkt als de herontwikkeling van het KPN-annex Postkantoor zal een grote impuls geven aan het rondje in de binnenstad. Daarnaast blijven er plannen om op het Molsterrein een ontwikkeling te laten plaatsvinden.
Aan de Halstraat zijn diverse speciaalzaken en horeca gevestigd zoals: Zilch Mode, Hare Majesteit, Beter Horen, Café De Bommel, Bakkerij Dikke Mik, Bloem en Plant Marijn Kroese, Kelie Sieraden, Kapsalon Kinki Kappers, Sengers Juwelen, Kunst en Antiek, Cosmo Hairstyling, Calluci Mannenmode, Skoebidoe Kinderschoenen, Brasserie 't Stief Kwartierke, IJzerwarenhandel Wallebroek.

Bereikbaarheid
Het winkelpand is goed bereikbaar. De laad- en lostijden zijn tot 11.00 uur 's morgens en na 17.00 uur. Een busstation en het NS station bevinden zich op loopafstand.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 135 m².
Begane grond ca. 65, eerste verdieping ca. 35 en tweede verdieping ca. 35.
Op de eerste en tweede verdieping (bereikbaar middels een draaitrap) bevinden zich de magazijnruimte, toiletruimte, kantoorruimte aan de voorzijde van het pand en een pantry met keukenblok en toegang tot het dakterras.

Opleveringsniveau
Het object is voorzien van:
- gietvloer; - systeemplafond met verlichting; - twee koel-/verwarmingsunits; - c.v.-installatie; - balie; - dubbele etalageruimte;
- afsluitbaar hekwerk aan de voorzijde; - pantry met keukenblok; - toiletruimte; - kantoor op de verdieping.

Parkeren
Het pand is gelegen binnen het kernwinkelgebied. Op enkele tientallen meters bevinden zich mogelijkheden voor betaald parkeren aan de openbare weg en op het het Mols parkeerterrein.

Welstandsklasse
A2.

Frontbreedte
4 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: “Binnenstad”. Bestemming: detailhandel.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 28.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
Direct.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer