Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Claudius Prinsenlaan 109

Claudius Prinsenlaan 109 Breda

€ 150 per vierkante meter per jaar

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelKantorenpark
Oppervlakte250 m²

Eigenschappen

Solitair gebouw
Parkeren op eigen terrein
Uitstekend bereikbaar

Foto's

Omschrijving

- solitair gebouw
- parkeren op eigen terrein
- uitstekend bereikbaar

Algemeen
In het kantoorgebouw van Westenburg Assurantiën aan de Claudius Prinsenlaan is solitaire kantoorruimte beschikbaar. Solitair wil zeggen dat een eigen toegang te realiseren is en de ruimte al wel beschikt over een eigen huisnummer. Het betreft een vleugel in het gebouw van tweemaal ca. 125 m². De ruimte beschikt over een eigen toiletgroep en een te delen pantry.

De Claudius Prinsenlaan is één van de toegangswegen naar het centrum van Breda en kenmerkt zich door een aantal markante gebouwen zoals het voormalig Casino dat nu in gebruik is als sportcentrum, de Avans-campus, het woonzorg-complex De Vredenbergh en het stadskantoor. Het kantoorgebouw van Westenburg Assurantiën is gebouwd in 1990 kent 2 huisnummers 109 en 111 en beschikt over ruim 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op korte afstand ligt voorts het Amphia-ziekenhuis en het voormalig hoofdkantoor van General Motors.

Locatie
Het pand ligt aan de kant van de Claudius Prinsenlaan die de stad inloopt en beschikt over een eigen inrit vanaf de Claudius Prinsenlaan. Ook vanaf de Agaatstraat is het parkeerterrein goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend: zowel vanuit de binnenstad als vanaf de rijkswegen rond Breda.

Per openbaar vervoer.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend: haltes voor het openbaar vervoer, inclusief de haltes van de Interliner van en naar Utrecht zijn op loopafstand.

Vloeroppervlakte
De vloeroppervlakte bedraagt 250m² verdeeld over twee bouwlagen van ieder ca. 125 m². Het is mogelijk om additioneel op de verdieping een kantineruimte bij te huren van 25 m².

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
- entree vanaf het parkeerterrein;
- gangzone met toiletgroep (gedeeld) en trapopgang;
- kantoortuin;
- pantryruimte (gedeeld).

Op de verdieping:
- toiletruimte;
- diverse kantoorkamers;
- eventueel is extra ruimte ten behoeve van kantine beschikbaar.

De entree vanaf het parkeerterrein kan zowel via de eigen toegang als via de entree van Westenburg Assurantiën met ontvangsthal en receptieruimte.

Opleveringsniveau
Het object/de ruimte is o.a. voorzien van:
- entree;
- sanitaire voorzieningen;
- diverse kantoorkamers;
- koeling en verwarming;
- databekabeling;
- systeemplafonds;
- inbouwverlichting.

In onderling overleg is het mogelijk gebruik te maken van voorzieningen van Westenburg Assurantiën zoals receptie en vergaderzaal.

Parkeren
Op eigen terrein zijn in totaal ruim 30 parkeerplaatsen. Een nader af te stemmen deel behoort bij de beschikbare ruimte.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: “Brabantpark”. Bestemming: kantoor.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 150,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Parkeerplaatsen: € 400,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. In deze servicekosten is o.m. begrepen het nutsverbruik, glasbewassing, onderhoud etc.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer