Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Brouwmeesterstraat 22/ 32

Brouwmeesterstraat 22/ 32 Breda

€ 600 per maand

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelIn woonwijk
Oppervlakte198 m²

Eigenschappen

Complex van kleinschalige bedrijfshallen
Alleen bestemd voor (droge) opslag
Parkeermogelijkheden op eigen terrein

Foto's

Omschrijving

- Complex van kleinschalige bedrijfshallen
- Alleen bestemd voor (droge) opslag
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein

Algemeen
Aan de rand van het centrum en nabij het herontwikkelde voormalige brouwerijterrein ligt een complex van kleinschalige bedrijfshallen. De hallen liggen op een afgesloten terrein, met elektrisch bedienbare toegangspoort (nummer 32 of een eigen toegangspoort (nummer 22). Het betreft een complex dat geheel is gemoderniseerd en aangepast.

Locatie
Het complex is gelegen in een zijstraat van de Ceresstraat, op zeer korte afstand van de ring rond de singels van Breda en het NS station.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is goed bereikbaar per auto en is gelegen nabij de singels. Binnen ca. 5 autominuten zijn de A16 (Rotterdam – Breda - Antwerpen), A27 (Breda - Utrecht) en de A58 (Breda - Tilburg) bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Het centraal station van Breda ligt op loopafstand. Bij het station bevinden zich de bushalten voor zowel het streek- als het stadsvervoer.

Vloeroppervlakte
Er zijn twee units beschikbaar:
• Huisnummer 22: ter grootte van ca. 110 m²
• Huisnummer 32: ter grootte van ca. 88 m²

Opleveringsniveau
Alle bedrijfsunits zijn voorzien van:
- overheaddeur en loopdeur;
- eigen gasaansluiting en elektriciteitsaansluiting tot in de meterkast;
- gemeenschappelijke wateraansluiting;
- toiletruimte met toilet, voorportaal met wasbakje;
- vrije hoogte: > 4 meter.

De thans beschikbare unit 22 is niet voorzien van verwarming of verlichting. Unit 32 is wel voorzien van elektra.

Parkeren
Er is parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden categorie 1 en 2. De eigenaar heeft aangegeven de unit alleen te willen verhuren ten behoeve van opslag. Dus geen werkzaamheden of productie.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 600,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer