Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Bijster 10-26

Bijster 10-26 Breda

€ 125 per vierkante meter per jaar

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Ligging perceelKantorenpark
Oppervlakte295 m²

Eigenschappen

Hoogwaardig kantoorgebouw met eigen afgesloten parkeerterrein
Uitstekend bereikbaar!
Gelegen op fraaie zichtlocatie

Foto's & Video's

Omschrijving

- Hoogwaardig kantoorgebouw met eigen afgesloten parkeerterrein
- Uitstekend bereikbaar
- Gelegen op fraaie zichtlocatie

Algemeen
Op een uitstekende locatie aan de oost-zijde van Breda is in het kantorengebied een hoogwaardig kantoorgebouw voor verhuur beschikbaar. Het kantoorpand "De Bijster" is gelegen aan de Claudius Prinselaan, waar een groot aantal zakelijke dienstverleners zijn gevestigd, zoals Deloitte, BNY Melon, BNP Paribas en De Longhi. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een hotel en een grootschalig fitnesscentrum. Het gebouw biedt door de ligging, vormgeving en architectuur de mogelijkheid om zich te onderscheiden in de huisvesting. Bij de centrale entree is een balie met gastvrouw, die gedurende de kantooruren zorgt voor de ontvangst van de klanten van de diverse bedrijven. Het pand leent zich uitstekend voor een open kantoorstructuur, maar ook op eenvoudige wijze is het mogelijk een goede cellenstructuur te maken.

Locatie
Het gebouw is optimaal bereikbaar vanaf zowel de A27 richting Utrecht als de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Tevens is het centrum zeer goed bereikbaar met de auto.

Naast het pand is een bushalte met een snelle OV-verbinding naar Utrecht gelegen. Tevens stoppen in de omgeving diverse lijnbussen, die zowel de wijk als het station en het centrum goed bereikbaar maken.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Via de Zuidelijke Rondweg is zowel de A16 (richting Rotterdam en Antwerpen) als de A27 (richting Utrecht en Eindhoven) binnen enkele autominuten te bereiken. Tevens is het centrum zeer goed bereikbaar met de auto. Op zeer korte afstand is een OV-verbinding gelegen voor de bus naar Utrecht. Tevens zijn in de directe omgeving diverse reguliere bushaltes gelegen, welke zowel de wijken, het station, het centrum goed bereikbaar maken.

Vloeroppervlakte
Op dit moment is de navolgende unit beschikbaar; begane grond ca. 295m².

Indeling
Het object bestaat totaal uit 9 verdiepingen met telkens twee vleugels. Op de begane grond bevindt zich de entree naar een royale hal met een fraaie baliepartij. Vanuit deze entree zijn twee liften bereikbaar, welke de verdiepingen ontsluiten. In de kern van het gebouw bevinden zich op elke verdieping telkens twee toiletgroepen met ieder twee toiletten. In elke vleugel bevinden zich aansluitingen voor het aanbrengen van een pantry. Recent heeft de verhuurder een nieuwe en zeer representatieve entree gerealiseerd.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes zijn voorzien van:
- vrij indeelbare kantoren met centrale gangzone;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van bekabeling;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- zonwerende beglazing;
- aansluiting voor pantry (pantry in overleg met verhuurder uit te voeren);
- twee toiletten en MIVA op de begane grond;
- twee liften.

Parkeren
Op eigen terrein is een (middels slagboominstallatie) afgesloten parkeerterrein gelegen. De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50m² kantoor. Tevens is er voldoende mogelijkheid voor gratis parkeren in de directe omgeving; naast het pand is een grote strook gelegen waar men vrij kan parkeren.

Huurprijs
Kantoor: € 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Parkeerplaats: € 650,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Aanvaarding.
In overleg.
Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Breda (de grootste Nassau-stad die er ooit is geweest) verwerft stadsrechten in 1252 en is daarmee een van de eerste stadjes van noordelijk Brabant. In de tweede helft van de 19e eeuw begint voor Breda een bloeiperiode van handel en nijverheid en de aansluiting op het spoor ontsluit Breda voor nieuwe industrieën.

Breda staat bekend als een sprankelende, historische Brabantse stad met een sfeervol stadshart. Dit trekt vooral toeristen aan maar ook toekomstige bewoners en bedrijven moeten zich bewust worden van de voordelen die Breda als vestigingstad te bieden heeft. Voor bewoners is Breda een aantrekkelijke stad door zijn Bourgondische inslag en zijn ligging tussen de Randstad en het Brabantse achterland. Voor bedrijven zijn er ook tal van argumenten om zich in Breda te vestigen. Zeker met de komst van de HSL wordt Breda zowel voor nationale als internationale bedrijven een stad met een goede bereikbaarheid.

Breda is op dit moment met ruim 180.000 inwoners de negende stad van Nederland. Breda maakt deel uit van stedelijk netwerk Brabantstad. Van de Brabantse steden komt Breda direct na Eindhoven en Tilburg, die de grens van 200.000 inwoners al gepasseerd zijn.

Lees meer