Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Leemansweg 31G Arnhem

€ 175.000 k.k.

Eigenschappen

Energiezuinig en duurzaam gebouwd pand.
Gelegen in de nabijheid van het centrum.
Meest levendige bedrijventerrein van Arnhem.
Grote diversiteit aan bedrijven op bedrijventerrein.

Omschrijving

Algemeen:
Gelegen op bedrijventerrein ‘Het Broek’ wordt te koop aangeboden een kantoor-/bedrijfsruimte van ca. 164 m² verdeeld over ca. 82m² op de begane gond en ca. 82 m² op de verdieping met 2 bijbehorende parkeerplaatsen.

Locatie:
Bedrijventerrein Het Broek is het grootste en meest levendige bedrijventerrein van Arnhem, gelegen in de nabijheid van het centrum. Er is een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen gevestigd op dit terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Het Broek’ in de nabijheid van knooppunt Velperbroek. De snelwegen zoals de A12 (Den Haag – Utrecht – Oberhausen) en de A50 (Denbosch – Apeldoorn) sluiten hierop aan. Daarnaast zijn de A348 naar Zutphen en de A325 richting Nijmegen goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 164 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De unit worden als volgt opgeleverd:
- Vrije hoogte begane grond: ca. 4 meter met verdiepingsvloer;
- Handmatige overheaddeur met doorrijdhoogte van 3,80 meter;
- Vloerbelasting betonnen beganegrondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m²;
- Vloerbelasting van de aanwezige betonnen verdiepingsvloer bedraagt
maximaal 350 kg/m²;
- Toilet;
- Pantryvoorziening;
- Verwarming met warmte pomp bj 2018
- Vloerverwarming op kantoor (verdiepingsvloer)
- Radiator op BG (in verband met vorstvrij houden BG)
- Mechanische ventilatie
- Op de verdiepingsvloer Data / kabelgoten rondom
- Aansluiting voor elektra krachtstroom 3x25A;

kantoormeubilair en rekken op de begane grond ter overname.

Bestemming:
Bedrijfsruimte

Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Het Broek” is deze unit bestemd voor “werken, niet zijnde dienstverlening, en industrie en nijverheid en biedt ruimte aan bedrijven binnen de categorieën 1 tot en met 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie bijlage). Voor meer informatie verwijzen wij naar de bijlagen en de openbare informatie zoals gepubliceerd op de website van Ruimtelijke Plannen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Arnhem
Sectie: D
Perceel: 5682
Appartement index: A3.

Bouwjaar:
2016.

Vraagprijs:
€ 175.000,- k.k. te vermeerderen met de geldende BTW.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Bijdrage VVE:
VvE Leemansweg, gevestigd te Arnhem

Begroting t.b.v periodieke bijdrage, periode: 1 januari 2021 - 31 december 2021.

Begroting van de uitgaven:

Verdeling volgens verdeelsleutel Uitgaven Bedrag
Verzekering - Rechtsbijstand
Verzekering - Pakket
Dagelijks onderhoud - Klein onderhoud
Dagelijks onderhoud - Groenvoorziening
Dagelijks onderhoud - Glazenwassen
Verenigingskosten - Administratie en beheer
Verenigingskosten - Overig
Dotatie reservefonds - Groot onderhoud
Totaal per jaar voor unit 31 G circa € 1.800,00

Aanvaarding: Direct.
Lees meer

Kenmerken

Status
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
Ligging perceelBedrijventerrein
Oppervlakte164 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Parkstad Arnhem, gelegen aan de Rijn en deel uitmakend van de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. Een deelgebied van 740.000 inwoners, waarvan Arnhem 150.000 inwoners direct huisvest. Door de centrale ligging van Arnhem heeft zij zich kunnen ontwikkelen als belangrijke handelsstad. In de stad komen  6 belangrijke wegen samen en het Station Arnhem is een spoorwegknooppunt in alle richtingen en een belangrijke station voor de grens met Duitsland. Arnhem is voornamelijk een diensten- en ambtenarenstad. Zij bezit één van de vijf gerechtshoven en het Provinciehuis van Gelderland. Tevens is Arnhem de vestigingsplaats van aansprekende ondernemingen zoals Akzo Nobel, Teijin Aramid, Basf, SITA, ARCADIS, Vestas en TenneT.

Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Arnhem, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid u omtrent de mogelijkheden te informeren.

Arnhem is, naast een dynamische werkstad, ook een aangenaam groene woonstad. Zij werd uitgeroepen tot de groenste stad van Europa en van Nederland. Recent is Park Sonsbeek uitgeroepen tot mooiste park van Nederland. Tevens heeft Arnhem de laatste jaren de titels van mooiste binnenstad en beste Evenementenstad van Nederland verworven.a

Lees meer