Algemeen
Het Stationsgebied is geheel vernieuwd. Er is een aantrekkelijk stationsplein met een levendig beeld van winkels, kantoren en openbaar vervoer. Hier zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals: Twynstra & Gudde, Nutreco, Iddink, Vestiging in Finance en KPN. Daarnaast is het station uitgebreid met een entree aan de noordzijde. Naast de realisatie van het nieuwe politiebureau Regio Eemland en de diverse indrukwekkende kantoorgebouwen is ook de vernieuwing van de stadsring een feit.
Namens eigenaar wordt het kantoorgebouw “Unicum” op de markt aangeboden. Het betreft een representatief kantoorgebouw van circa 7.000 m2 verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over 6 bouwlagen voorzien van een 2-laags parkeergarage. Op steenworp afstand van het NS-station, waarbij zich tevens het busstation bevindt en nabij het gezellige stadshart van Amersfoort.
Per trein en bus zijn uitstekende plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. De locatie is tevens uitstekend met eigen vervoer te bereiken. De rijkswegen A1 en A28 zijn eenvoudig te bereiken. Door de goede aansluiting met het verkeersknooppunt “Hoevelaken” bestaan goede verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land.
Vloeroppervlak
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.483 m2.
Verdiepingen m2
4e verdieping 1.031,4
5e verdieping 451,5
Totaal 1.482,9
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, d.d. 6 februari 2009
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 451,5 m2.
Parkeren
Bij het gebouw behoort een parkeergarage voor totaal 35 personenauto's.
Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 165,00 per m2 per jaar, exclusief BTW.
Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Opleveringsniveau
• Entree voorzien van natuursteenvloer
• Toiletgroep per verdieping
• Twee personenliften
• Trappenhuis
• Kabelgoten ten behoeve van data (cat 5), telefonie en elektra
• Topkoeling
• Centrale luchtbehandelinginstallatie
• Centrale verwarming
• Systeemplafonds met geintegreerde verlichtingsarmaturen
• Gedeeltelijke zonwering
• Water-en elektra aansluitingen ten behoeve van pantry’s
• Toegangscontrole middels zogenaamde druppels
• Inbraakcentrale
• Ontruimingsinstallatie
• Intercominstallatie tot in het gehuurde, zodat huurder vanuit de eigen ruimte de
toegang aan bezoekers/medewerkers kan bieden van buitenaf
• Pantry’s
• Huidige databekabeling
• Eventueel aanwezige losse airco units
• Huidige scheidingswanden
• Huidige vloerbedekking
• Fietsenstalling
Technische gegevens aangaande de installaties zijn op aanvraag beschikbaar.
Servicekosten
€ 37,50 per m2 per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn
10 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.
Oplevering
In overleg.