Algemeen: Aan de Van Persijnstraat 21 komt totaal 209 m² commerciële ruimte op de begane grond beschikbaar, verdeeld over twee units van 68 m² en 141 m² groot. Door de brede bestemming zijn de ruimtes voor een veelvoud van functies te gebruiken, waaronder als winkel, kantoor, praktijk, opslag en bedrijfsruimte. De gunstige ligging, zichtbaarheid en toegankelijkheid voor publiek en goederen maken de ruimtes voor veel soorten bedrijfsdoeleinden geschikt.
Het complex aan de Van Persijnstraat is gelegen op een prachtige locatie tussen het station en het winkelhart in de historische binnenstad van Amersfoort, schuin tegenover het Stadhuis. De straat heeft een aansluiting op de Asch van Wijkstraat, deze geeft rechtsreeks toegang tot het Stationsgebied en de Stadsring. Het object ligt in het deelgebied Nederberg en op een uitstekend bereikbare zichlocatie gelegen.
Bereikbaarheid: Het kantoorgebouw ligt op een prominente locatie in het centrumgebied van Amersfoort. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie. De locatie is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar.
Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort zijn zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken. Door de goede aansluiting op het verkeersknooppunt “Hoevelaken” zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is lopend te bereiken.
Per trein en bus zijn goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.
Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 209 m².
Begane grond m²
Unit voorzijde 68 m²
Unit achterzijde 141 m²
Totaal 209 m²
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 101211, d.d. 15-11-2022.
Op de eerste verdieping is tevens een kantoorruimte van 179 m² groot beschikbaar.
Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Opleveringsniveau: Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a.:
• recent nieuw aangebrachte plafonds met LED verlichting;
• huidige inbouwpakket;
• vloerbedekking;
• pantry;
• twee sanitaire units;
Verhuurder treed graag in overleg inzake het uiteindelijke opleveringsniveau.
In overleg kan de ruimte naar uw wensen worden ingericht.
Parkeren: Eén parkeerplaats is separaat te huur naast het gebouw.
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Voor kort parkeren zijn er betaald parkeerplaatsen aan de Van Persijnstraat. Tegenover de kantoorruimte bevindt zich een parkeergarage met mogelijkheden voor zowel kort parkeren als met abonnement.
Welstandsklasse: B2.
Frontbreedte: 3,0 meter.
Bestemming: Winkelruimte, Kantoorruimte, Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs: € 100,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijs parkeren: € 950,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding: Direct.