Algemeen: Kantoorgebouw van circa 1.823 m² v.v.o., onderdeel van een complex bestaande uit meerdere panden, gelegen aan de rand van bedrijventerrein 'De Hoef'.
Het gebouw wordt thans gebruikt als opleidingscentrum voor bewegingsstudies in het hoger en universitair onderwijs.
Eventueel in combinatie te huur met het gebouw aan de Softwareweg 6 (1.161 m²), beide panden zijn met elkaar verbonden middels een loopbrug.
Locatie: Softwareweg maakt onderdeel uit van bedrijventerrein "De Hoef". Dit bedrijventerrein ligt in het Noorden van Amersfoort op korte afstand van station Amersfoort-Schothorst. Het bedrijventerrein is zowel door de gemeente als de provincie aangemerkt als strategisch gebied in Amersfoort-Noord. De gemeente heeft de ambitie om delen van het gebied te transformeren, zodat er een duurzaam klimaat van wonen, werken en onderwijs ontstaat.
Bereikbaarheid: De locatie is gelegen nabij knooppunt Hoevelaken. Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28 binnen circa 5 minuten te bereiken. Binnen circa 10 minuten lopen is het NS-station Amersfoort Schothorst te bereiken. Vanaf Amersfoort Schothorst vertrekken de intercity richting Den Haag, de intercity richting Amsterdam Airport en de sprinter richting Zwolle.
Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.823 m².
Verdiepingen m²
Begane grond 898
1ste verdieping 925
Totaal 1.823
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 107561 van OC d.d. 18 mei 2023
Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Opleveringsniveau: De ruimtes zullen worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
• Representatieve entree
• Systeemplafond met verlichting;
• Airco;
• Toiletgroep op de begane grond en verdieping;
• Verwarmingsinstallatie;
• Mechanische ventilatie;
• Scheidingswanden en deuren;
• Kantine voorzien van koeling.
Parkeren: Bij het gebouw behoren circa 50 parkeerplaatsen op het parkeerterrein
Bestemming: Kantoorruimte
De locatie beschikt over de bestemming Gemengd 1. Onder dit bestemmingsplan vallen de categorieën kantoren, onderwijs, vrije tijdsvoorzieningen, vergaderfaciliteiten, persoonlijke dienstverlening en maatschappelijke functies.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs: Op aanvraag.
BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijs parkeren: € 450,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Servicekosten: € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis.
Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding: In overleg.
Bijzonderheden: Amersfoort algemeen ondernemingsklimaat, uitgelicht: De Wieken, De Hoef, Vathorst, De Brand