Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Leusderweg 198 Amersfoort

€ 39.500 per jaar

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een winkelruimte gelegen aan de Leusderweg 198-200 te Amersfoort.

De Leusderweg is een levendige winkelstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels. Het winkelassortiment bestaat uit veel plaatselijke speciaalzaken en landelijke winkelketens zoals Jumbo, Albert Heijn, Etos, Gall & Gall, kruidvat en de Blokker.

Locatie:
Het knooppunt "Hoevelaken" waar de rijkswegen A28 (Utrecht-Zwolle) en A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) elkaar kruizen is per auto binnen enkele minuten te bereiken. De Leusderweg is één van de aanvoerroutes van Amersfoort.
De dichtstbijzijnde bushalte Borneoplein ligt op 4 minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 205 m².
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. 85222, d.d. 26-10-2021

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal casco worden opgeleverd. Het huidige opleveringsniveau wordt in de huidige staat éénmalig om niet opgeleverd. Onderhoud, herstel en vervanging komen voor rekening van de huurder.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Welstandsklasse:
A2.

Frontbreedte:
8 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
De Leusderweg 198-200 beschikt over de bestemming gemend 2.
Binnen de bestemming gemend 2 zijn de functies detailhandel, kantoren en horeca categorie 1 toegestaan.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 39.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.


Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1930
Ligging perceelWijkwinkelcentrum
Oppervlakte205 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Amersfoort ligt op een gunstige locatie centraal in Nederland, op een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen. De stad beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Amersfoort, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

 

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid om u omtrent de mogelijkheden te informeren.

 

Amersfoort is, naast een dynamische werkstad, ook een aangename woonstad. De stad heeft, naast een sfeervolle historische binnenstad, zowel karaktervolle vooroorlogse wijken als wijken die worden gekenmerkt door vooruitstrevende moderne architectuur. Het hoge algemene voorzieningenniveau en de uitgebreide aandacht voor groenvoorzieningen geven de stad een uitstekend woonklimaat. Amersfoort heeft momenteel ruim 157.000 inwoners. Het inwoneraantal zal door nieuwbouw in de komende jaren verder toenemen.

Lees meer