Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Koestraat 24 Amersfoort

€ 180 per vierkante meter per jaar

Eigenschappen

Uitstekende etalage mogelijkheden
Aanlooproute naar A1 winkelstraat
Per auto en openbaar vervoer goed bereikbaar

Omschrijving

Algemeen:
In het gezellige centrum van Amersfoort, in de directe omgeving en langs een aanloop route naar de A1-lokaties, is voor de verhuur beschikbaar de Koestraat 24. Door de royale frontbreedte van de winkel biedt deze winkel uitstekende presentatie mogelijkheden.
Aan het eind van Koestraat ligt het plein de Varkensmarkt. Op de Varkensmarkt bevinden zich fashion winkels zoals: Van der Kam, Muber Seven, Esprit, Cotes Woman en de horeca ondermingen Lazy Louis, Taco Bell en het Déli Café.

Bekijk het object in vogelvlucht: Koestraat 24-26.

Locatie:
Deze locatie is goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is op loopafstand gelegen en de parkeergarage “Koestraat” ligt om de hoek. Tevens is deze straat nog met de auto toegankelijk wat de mogelijkheden van laden en lossen voor de deur mogelijk maakt. In de direct omgeving ligt de Grote Haag met de Bristol, Run2Day en E-Fun de E-Chopper verhuur.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 59,49 m².
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. OC-2021-83892\1, d.d. 25-10-2021.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal casco worden opgeleverd. Het huidige opleveringsniveau wordt in de huidige staat éénmalig om niet opgeleverd. Onderhoud, herstel en vervanging komen voor rekening van de huurder.

Welstandsklasse:
B1.

Frontbreedte:
7,5 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
De Koestraat 24-26 beschikt over de bestemming gemengd. Onder dit bestemmingsplan vallen de categorieën detailhandel, dienstverlening, culturele en ontspannende voorzieningen en Horeca categorie 1.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 180,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Nader te bepalen.
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten:
De huurder zal in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.


Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte59 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Amersfoort ligt op een gunstige locatie centraal in Nederland, op een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen. De stad beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Amersfoort, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

 

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid om u omtrent de mogelijkheden te informeren.

 

Amersfoort is, naast een dynamische werkstad, ook een aangename woonstad. De stad heeft, naast een sfeervolle historische binnenstad, zowel karaktervolle vooroorlogse wijken als wijken die worden gekenmerkt door vooruitstrevende moderne architectuur. Het hoge algemene voorzieningenniveau en de uitgebreide aandacht voor groenvoorzieningen geven de stad een uitstekend woonklimaat. Amersfoort heeft momenteel ruim 157.000 inwoners. Het inwoneraantal zal door nieuwbouw in de komende jaren verder toenemen.

Lees meer