Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Johan van Oldenbarneveltlaan 44 Amersfoort

€ 2.650 per maand
€ 812.500 k.k.

Eigenschappen

Authentieke woon-werk villa
Nabij het centrum van Amersfoort
Op loopafstand van het NS-station

Omschrijving

Algemeen
Authentieke woon-werk villa, nabij het centrum van Amersfoort en op loopafstand van het NS-station Amersfoort Centraal. De begane grond van de woon-werk villa betreft een kantoor/werkruimte en de verdiepingen zijn bedoeld als woonruimte. Daarnaast beschikt de villa over een kelder, tuin en 3 parkeerplaatsen. De villa is uitstekend geschikt als praktijkwoning met werken op de begane grond of om in zijn geheel te bewonen.

Voor de toekomstige bewoners met kinderen, is het goed te weten dat villa “Populus” ligt in een kinderrijke buurt. U treft hier dan ook diverse scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven en winkels op loopafstand aan. De villa ligt bovendien in een lomerrijke omgeving “De Berg”.


Locatie
Amersfoort ligt op een gunstige locatie centraal in Nederland, op een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen. De stad met haar 160.000 inwoners beschikt over een uitstekende infrastructuur.


Bereikbaarheid
Villa “Populus” is goed te bereiken per auto alsmede met het openbaar vervoer.

Het Centraal Station Amersfoort is op loopafstand gelegen. De plaatselijke, regionale en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Vanaf het centraal station vertrekken iedere 30 minuten treinen in de richting van Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Enschede.

De rijkswegen A1 en A28 zijn eenvoudig te bereiken via de dichtbij gelegen Stichtse Rotonde. Door goede aansluiting met het verkeersknooppunt “Hoevelaken” bestaan goede verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land.


Vloeroppervlakte
De villa beslaat een totale oppervlakte van circa 270 m².


Indeling
Villa “Populus” is als volgt ingedeeld:
Begane grond: entree, vestibule, voorhal, ruime hal, twee grote kantoor/leefruimtes, toilet en keuken.
Eerste verdieping: overloop, grote kamer en suite met vaste kasten, 2 kleinere kamers, toilet, aan de voorzijde een balkon en aan de achterzijde een terras.
Tweede verdieping: overloop, grote kamer met vaste kasten, 2e kamer en 3e kamer, toilet en opstelling cv ketel in separate berging.

Verder is een kelder aanwezig voor opslag.


Opleveringsniveau
De onroerende zaak zal worden geleverd in de huidige staat.


Parkeren
Op eigen terrein is ruimte voor circa 3 auto’s.


Bestemming
Praktijkwoning, dan wel wonen.
Woonfunctie met beroepsuitoefening c.q. kantoor aan huis zoals geregeld in het bestemmingsplan “Berg 2003”, goedgekeurd op 14 januari 2004. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Gebruik
De onroerende zaak is bij verkoper/verhuurder in gebruik als woonhuis met beroepsuitoefening c.q. kantoor aan huis, en bezit als zodanig de eigenschappen die voor dit gebruik nodig zijn.


Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: H
Perceel: 1850
Kadastrale grootte: 2 are, 64 ca.


Bouwjaar
1926.


Bijzonderheden
De villa is traditioneel gebouwd met de volgende kenmerken:
- gemetselde fundering op staal;
- gemetselde steens muren;
- houten balklagen met houten vloerdelen;
- dakconstructie met houten balklaag, houten dakbeschot, met shingles en dakpannen gedekt;
- vrijwel alle plafonds van de vertrekken zijn voorzien van systeemplafonds met lichtarmaturen.

Koopinformatie
Koopprijs:
€ 812.500,- k.k.


Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.


Notaris
Ter keuze van de koper.


Levering
De onroerende zaak zal worden geleverd in de huidige staat, met alle daarbij behorende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen, alsmede zichtbare en onzichtbare gebreken. De onroerende zaak zal vrij van hypotheken en beslagen, huur en/of andere gebruiksrechten worden geleverd.

Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak materialen bevat die op enige wijze schadelijk zijn voor mens of milieu, dan wel agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen.

Het is de verkoper niet bekend dat de tot de onroerende zaak behorende grond enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot schoonmaken of het nemen van andere maatregelen. Het is de verkoper niet bekend dat er ondergrondse tanks aanwezig zijn.


Huurinformatie
Huurprijs
€ 2.650,- per maand, gedeeltelijk te vermeerderen met BTW.


Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.


Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.


Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.


Aanvaarding
In overleg.

Lees meer

Kenmerken

Status Nieuw!
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1926
Ligging perceelIn woonwijk
Oppervlakte270 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Amersfoort ligt op een gunstige locatie centraal in Nederland, op een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen. De stad beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Amersfoort, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

 

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid om u omtrent de mogelijkheden te informeren.

 

Amersfoort is, naast een dynamische werkstad, ook een aangename woonstad. De stad heeft, naast een sfeervolle historische binnenstad, zowel karaktervolle vooroorlogse wijken als wijken die worden gekenmerkt door vooruitstrevende moderne architectuur. Het hoge algemene voorzieningenniveau en de uitgebreide aandacht voor groenvoorzieningen geven de stad een uitstekend woonklimaat. Amersfoort heeft momenteel ruim 157.000 inwoners. Het inwoneraantal zal door nieuwbouw in de komende jaren verder toenemen.

Lees meer