Algemeen:
Het betreft een zeer representatief kantoorgebouw, welke is gelegen op een prominente zichtlocatie op het bedrijventerrein De Hoef. Het gebouw bestaat uit twee haaks op elkaar staande vleugels van elk vier bouwlagen, die verbonden zijn door een kern ten behoeve van het verticale transport.
Voor de verhuur beschikbaar is circa 2.812 m², verdeeld over 4 bouwlagen. In de directe nabijheid zijn onder andere Heilijgers, Kamer van Koophandel, Raet en de University of Fysiotherapy gehuisvest.
Bereikbaarheid:
Per auto:
Het kantoorgebouw is per auto zeer goed bereikbaar. Via de Outputweg is de rijksweg A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Hiermee is een perfecte ontsluiting op het knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 samenkomen, gewaarborgd.
Per openbaar vervoer:
NS-station Schothorst is op loopafstand gesitueerd. Dit garandeert een goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.
Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.812 m².
Verdiepingen m²
Begane grond: 687
Eerste verdieping: 691
Tweede verdieping: 700
Derde verdieping: 734
Totaal: 2.812
Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Opleveringsniveau: De ruimtes zullen worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
• Systeemplafond met verlichting;
• Scheidingswanden en deuren;
• Topkoeling;
• Gedeelde toiletgroep op de begane grond;
• Te openen ramen;
• Intercomsysteem;
• Kabelgoten.
Parkeren: Het kantoorgebouw beschikt over een eigen, parkeerterrein aan de zijkant en achterzijde van het gebouw.
Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs: € 120,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd
Huurprijs parkeren: € 450,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van onder meer de navolgende leveringen en diensten:
• levering gas, water, elektra inclusief vastrecht van de gehuurde en de algemene ruimten;
• vuilafvoer;
• onderhoud alle technische installaties waaronder voor de verwarming- en koeling, luchtbehandeling en liften;
• periodieke controle en onderhoud van de gebouw gebonden installaties;
• groenvoorziening (buiten);
• schoonmaak algemene ruimten;
• ongediertebestrijding;
• klein onderhoud algemene ruimten;
• glasreiniging buitenzijde;
• glasverzekering buitenzijde;
• onderhoud en controle brandpreventie van de algemene ruimten
• 5% administratiekosten over de bovenstaande leveringen en diensten.
Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding: In overleg
Bijzonderheden: Amersfoort algemeen ondernemingsklimaat, uitgelicht: De Wieken, De Hoef, Vathorst, De Brand