Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Hardwareweg 6 Amersfoort

€ 115 per vierkante meter per jaar

Eigenschappen

Zeer representatief multitenant kantoorgebouw
Op zichtlocatie vanaf de doorgaande weg
Nabij snelweg A28 en A1

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft kantoorruimte op de begane grond en op de derde verdieping van een zeer representatief kantoorgebouw, welke is gelegen op een prominente zichtlocatie op het bedrijventerrein De Hoef. Het gebouw bestaat uit twee haaks op elkaar staande vleugels van elk vier bouwlagen, die verbonden zijn door een kern ten behoeve van het verticale transport.
Bij het gebouw is een ruime parkeergelegenheid aanwezig. In de directe nabijheid zijn o.a. Somt University of Physiotherapy, Heilijgers, Kamer van Koophandel en Raet gehuisvest. De huidige gebruikers van het kantoorgebouw zijn Mercuri Urval en Dr. Oetker.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het populaire bedrijventerrein “De Hoef”. Het bedrijventerrein bevindt zich in het westelijke kwadrant van het verkeersknooppunt “Hoevelaken”, de kruising van de rijkswegen A1 en A28. De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto is de locatie vanaf de rijkswegen A1 en A28 eenvoudig via doorgaande wegen te bereiken. Aan de rand van het bedrijventerrein, op loopafstand, is het NS-station “Schothorst” gesitueerd zodat tevens sprake is van een goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar alle delen van de stad.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.163 m².
Verdiepingen m²
Begane grond Ca. 350
3de verdieping Ca. 813
Totaal Ca. 1.163

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 350 m².

Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte bestaande uit twee open ruimtes waarvan de begane grond zal worden opgeleverd in huidige gerenoveerde staat, inclusief o.a.:
• centrale entreepartij met tochtsluis;
• twee personenliften (1000 kg en 630 kg) in de centrale hal;
• gescheiden toiletgroep v.v. natuurstenen wanden en vloeren;
• laminaatvloer in de eerste ruimte, andere vloer is vlakgeschuurd en geegaliseerd;
• kabelgoten;
• per verdieping mechanische ventilatie met topkoeling;
• centrale verwarming + radiatoren v.v. thermostaatkranen;
• te openen ramen;
• nieuw systeemplafond voorzien van bandrasters en inbouw tl-armaturen;
• LED armaturen en spots (totaal 38 stuks basisverlichting)
• ontruimingsinstallatie;
• brandslanghaspels;
• noodverlichting.

Het opleveringsniveau van de ruimte op de 3de verdieping is nader te bepalen.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: € 115,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 450,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
€ 30,00 per m² per jaar, exclusief BTW, op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht
• elektriciteitsverbruik incl. vastrecht t.b.v. de algemene installaties
• waterverbruik inclusief vastrecht
• assurantiepremie buitenbeglazing
• gemeentelijke en/of andere gebruikerslasten en/of heffingen
• bewassen van de buitengevelkozijnen en ramen
• reinigen van de algemene ruimten in het gebouw incl. glasbewassing van de algemene ruimten
• alarmopvolging en surveillancediensten
• onderhoud en periodieke controle en evt. keuringskosten van de verwarmingsinstallaties
• idem van de luchtbehandelingsinstallaties
• idem van de liftinstallaties
• idem van de hydrofooninstallaties
• idem van de algemene elektrotechnische installaties
• idem van de automatische deuropenerinstallatie
• idem van de slagboominstallaties
• idem van de gevelonderhoudsinstallatie
• idem van de brandmelder-, storingsmelder- en noodverlichtingsinstallatie
• idem van de brandblusmiddelen
• onderhoud aan de terreinen en tuinen incl. de waterpartijen
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.

Bijzonderheden: Amersfoort algemeen ondernemingsklimaat, uitgelicht: De Wieken, De Hoef, Vathorst, De Brand

Lees meer

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Ligging perceelKantorenpark
Oppervlakte1.163 m²
EnergielabelB

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Amersfoort ligt op een gunstige locatie centraal in Nederland, op een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen. De stad beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Amersfoort, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

 

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid om u omtrent de mogelijkheden te informeren.

 

Amersfoort is, naast een dynamische werkstad, ook een aangename woonstad. De stad heeft, naast een sfeervolle historische binnenstad, zowel karaktervolle vooroorlogse wijken als wijken die worden gekenmerkt door vooruitstrevende moderne architectuur. Het hoge algemene voorzieningenniveau en de uitgebreide aandacht voor groenvoorzieningen geven de stad een uitstekend woonklimaat. Amersfoort heeft momenteel ruim 157.000 inwoners. Het inwoneraantal zal door nieuwbouw in de komende jaren verder toenemen.

Lees meer