Algemeen: Dit met allure vormgegeven fraaie kantorencomplex omvat in totaal circa 1.802 m² kantoorruimte, verdeeld over 4 bouwlagen.
Het object is gelegen op een zichtlocatie langs de doorgaande weg van bedrijventerrein “De Hoef”. Dit bedrijventerrein ligt in het noordwestelijke gedeelte van Amersfoort en is zeer populair bij een groot aantal nationale en internationale bedrijven vanwege haar uitstekende bereikbaarheid per zowel auto als trein. Het in 1998 gebouwde object is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een zeer fraaie ruime entreepartij welke recentelijk is gerenoveerd.
Bereikbaarheid: Bedrijventerrein ‘De Hoef’ bevindt zich ten westen van het verkeersknooppunt Hoevelaken en is zowel met eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS “Station Schothorst” bevindt zich op enkele minuten loopafstand.
Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 250 m², gelegen op de 1e verdieping.
Het verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. C.2580.INMA.1014 van BouwAdviesNL d.d. 24 april 2017.
Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.
Opleveringsniveau: Het afwerkings- en voorzieningenniveau zijn zeer hoogwaardig en representatief, waarbij de gezamenlijke ruimten onlangs zijn gerenoveerd. Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• zelfstandige sanitaire voorzieningen;
• nieuwe pantry;
• aanwezige vloerverwarming;
• glasvezel;
• scheidingwanden*;
• kabelgoten voorzien van elektra en UTP cat. 5 bekabeling*;
• representatieve entree;
• luchtbehandelings- en verwarmingssysteem voorzien van topkoeling;
• lift;
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde ledverlichtingsarmaturen;
• te openen ramen;
• toegangscontrole;
• intercomsysteem;
• 24/7 videobewaking op het industrieterrein;
• een mindervaliden toilet op de begane grond;
• overdekte fietsenstalling.
De met een * gemarkeerde onderdelen worden eenmalig om niet verstrekt en behoren niet tot het gehuurde.
Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs: € 135,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurprijs parkeren: € 500,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Servicekosten: € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektraverbruik en waterverbruik in het gehuurde;
• elektraverbruik, inclusief vastrecht, ten behoeve van de installaties en de verlichting van de algemene ruimten;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming, luchtbehandeling, koeling, lift, ontruimingsinstallatie, video- installatie, toegangscontrolesysteem;
• schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, parkeer- en buitenterrein;
• onderhoud groenvoorziening;
• afvoer huisvuil, container etc.;
• administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding: In overleg.