Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Arnhemsestraat 23

Arnhemsestraat 23 Amersfoort

€ 435.000 k.k.

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1800
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte156 m²

Eigenschappen

Ruime gebruiksmogelijkheid
Separate bovenwoning
Nabij parkeergarage De Soeverein

Foto's

Omschrijving

Algemeen
Goed gelegen winkelruimte met separate bovenwoning in het centrum van Amersfoort. Het pand is gelegen op de aanlooproute van de hoofdwinkelstraat en nabij de “Soeverein” parkeergarage, deze bevindt zich op ca. 100m afstand. De winkelruimte is door zijn goede verhoudingen en ruime bestemmingsplan geschikt voor meerdere detailhandels invullingen.

Locatie
Het winkelpand ligt aan de winkelstraat Arnhemsestraat, een van de belangrijkste aanloopstraten naar het A-1 winkelgebied. Deze ligging is te betitelen als een goede B-locatie.

De Arnhemsestraat komt uit op de Varkensmarkt bij het bekend modehuis Van der Kam. Aan de andere zijde van de Arnhemsestraat is de Stadsring gelegen. Hier is tevens een bushalte van en naar de verschillende woonwijken gelegen die van en naar het station CS rijden
In de Arnhemsestraatweg zijn verschillende prominente middenstanders gehuisvest zoals Stots Optiek, Ulla Popken, Used Products, Matser Design en Van Hove Elektronica en horeca zaken als Brasserie Dichtbij, Chocolate Company, Bagel & Beans welke met Matser Design is gelegen aan het plein aan Grote Haag/Achter de Arnhemse Poortwal.
Aan dit plein ligt tevens een van de entrees naar de voormalige koopgoot Amicitia.

Vloeroppervlakte
Het gehele pand is conform NEN 2580 ingemeten, conform meetrapport Object&co d.d. 22-01-2020.
De totale oppervlakte van het winkel-woonhuis bedraagt 156,39 m² v.v.o.

Winkelruimte:
Kelderruimte: 4 m² v.v.o.
Begane grond: 64 m² v.v.o.

Bovenwoning:
Begane grond trappenhuis: 2m² v.v.o.
Eerste verdieping: 54,5m²
Eerste verdieping terras: 9m²
Tweede verdieping: 33,5m²

Indeling
Winkelruimte:
Het gebouw heeft een hoekligging Arnhemsestraat/Slijkpoortsteeg. De winkelruimte heeft de entree aan de zijde van Arnhemsestraat. In de Slijkpoortsteeg zitten de voormalige raamopeningen welke zijn dichtgezet en weer in oude staat zijn terug te brengen. Achterin de winkelruimte is een magazijn gelegen, met een uitgang op de Slijkpoortsteeg, en een toiletruimte. Halverwege de winkelruimte staat is een kleine pantry.

Bovenwoning:
De opgang naar de bovenwoning is aan de Slijkpoortsteeg gelegen. Vanuit het trappenhuis kom je op de eerste verdieping in de keuken. Naast de keuken is momenteel de toiletruimte gelegen met de deuropening naar het buitenterras van ca. 9m2. Vanuit de keuken is de eetkamer en vervolgens de aparte woonkamer te betreden. De zolderverdieping is volledig als slaapkamer te gebruiken met de mogelijkheid voor het creëren van 2 slaapkamers op de kop en een badkamer. Op de zolderverdieping is in de achtergevel een kozijn aanwezig voor

Bouwjaar
1800

Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: E
Nummer: 6079

Perceelsgrootte
0 are en 75 centiare ( 75m²).

Bestemming
Voor de Arnhemsestraat 23 is het vigerend bestemmingsplan Binnenstad vastgesteld 13-10-2013 van toepassing. De bestemming is Centrum-2. Op de begane grond en de eerste verdieping zijn o.a. de volgende activiteiten toegelaten: detailhandel (eventueel met horeca categorie 3) en publieksgerichte dienstverlening en horeca activiteiten in categorie 1. Op de eerste en de tweede verdieping is tevens de bestemming wonen van toepassing. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort of op www.ruimetelijkeplannen.nl .

Levering
De onroerende zaak zal worden geleverd in de huidige staat, leeg, met alle daarbij behorende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen, alsmede zichtbare en onzichtbare gebreken. De onroerende zaak zal vrij van hypotheken en beslagen, huur en/of andere gebruiksrechten worden geleverd.
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak materialen bevat die op enige wijze schadelijk zijn voor mens of milieu, dan wel agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen.

Het is de verkoper niet bekend dat de tot de onroerende zaak behorende grond enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot schoonmaken of het nemen van andere maatregelen. Het is de verkoper niet bekend dat er ondergrondse tanks aanwezig zijn.

De verkoper heeft een verkennend bodemonderzoek laten uitvoeren, wat ter inzage aan geïnteresseerden wordt verstrekt. Een koper dient de grond en het grondwater zoals omschreven in het rapport uitdrukkelijk te aanvaarden. Eventueel restrisico komt voor rekening van de koper.


Gebruik
De onroerende zaak is bij verkoper in gebruik als winkel-/ woonruimte, en bezit als zodanig de eigenschappen die voor dit gebruik nodig zijn.

Leveringsvoorwaarde
Het verkochte wordt “as is” en vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Vraagprijs
€ 435.000,00 kosten koper.

Opleveringsniveau
De onroerende zaak zal “as is” worden geleverd in de huidige staat. Het winkelinterieur op de begane grond zal worden verwijderd.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst, op te stellen door de notaris, zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de NVM.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Er is een bouwkundig rapport beschikbaar over de onderhouds- en bouwkundige staat van het gebouw.


Lees meer

Kaart

Plaatsinformatie

Amersfoort ligt op een gunstige locatie centraal in Nederland, op een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen. De stad beschikt over een uitstekende infrastructuur en uitgebreide voorzieningen. Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Amersfoort, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet.

 

Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid om u omtrent de mogelijkheden te informeren.

 

Amersfoort is, naast een dynamische werkstad, ook een aangename woonstad. De stad heeft, naast een sfeervolle historische binnenstad, zowel karaktervolle vooroorlogse wijken als wijken die worden gekenmerkt door vooruitstrevende moderne architectuur. Het hoge algemene voorzieningenniveau en de uitgebreide aandacht voor groenvoorzieningen geven de stad een uitstekend woonklimaat. Amersfoort heeft momenteel ruim 152.000 inwoners. Het inwoneraantal zal door nieuwbouw in de komende jaren verder toenemen.

Lees meer