Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Wisselweg 151

Wisselweg 151 Almere

€ 125 per vierkante meter per jaar

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Ligging perceelIn woonwijk
Oppervlakte375 m²

Eigenschappen

Nabij Stadshart en station Almere-Centrum.
Turn-key inrichting
Energielabel A

Foto's & Video's

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft 375 m² representatieve kantoorruimte op de 3e verdieping van het gebouw. Het kantoor huisvest onder andere De Waag Flevoland.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw ligt nabij het CS Station Almere Centrum. Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door bus- en treindiensten (6 treinen per uur richting Amsterdam en Lelystad.) Het station verbindt Almere door middel van een intercity rechtstreeks met Schiphol (ca. 36 min.), Amsterdam Centraal (ca. 21 min.) en Utrecht (ca. 50 min.). De bereikbaarheid met openbaar vervoer is derhalve zeer goed te noemen.

Het kantoorgebouw is met eigen vervoer goed bereikbaar. Via een doorgaande weg is er een snelle verbinding met de S 101 (Buitenring) en de S103. De aansluitingen op de S101 (Buitenring) en de S103 (en daarmee op de A6 en A27) bevinden zich op circa 1,5km afstand.

Het kantoorgebouw ligt tevens op loopafstand van het stadshart van Almere, met hoogwaardige winkel-, cultuur-, en horecavoorzieningen alsmede stedelijk wonen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 375 m² op de derde verdieping..

Indeling:
Zie de plattegrondtekening in de bijlage.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• Representatieve entreepartij;
• Toegangscontrolesysteem;
• Ontvangsthal met bemande receptie;
• Ruime lifthal met lift;
• Representatief trappenhuis;
• Centrale verwarming;
• Radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• Mechanische ventilatie met uitgebreide koeling;
• Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen;
• Toiletgroep;
• Pantryvoorziening;
• Te openen ramen;
• Scheidingswanden, vloerbedekking en lamellen

Deze voorzieningen worden eenmalig in de huidige staat door de verhuurder aan de huurder ter beschikking gesteld. De huurder zal deze voorzieningen bij het einde van de huur in de oorspronkelijke staat in het gehuurde achterlaten. Onderhoud, herstel en/of vernieuwing komt voor rekening van de huurder.


Parkeren:
Bij de ruimte van ca. 375 m2, behoren een nader te bepalen aantal parkeerplaatsen in de parkeergarage of op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.

€ 500,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
€ 750,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.


Bestemming:

Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.



Huurprijs:
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.


BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.


Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 51,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

• het elektra, gas en waterverbruik, inclusief vastrecht van de eigen gehuurde ruimte en de algemene ruimte;
• de warm- en koudwatervoorziening;
• brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
• elektrische installaties van de algemene ruimte;
• het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend de entree, centrale hal, toiletruimten,
trappenhuis, terrein en de parkeergarage;
• het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
• bemande receptie;
• assurantiepremie buitenbeglazing, danwel de kosten van glasbreuk;
• het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering;
• 5 % administratie kosten over de geleverde diensten;

Energielabel:
Het kantoorpand heeft een energielabel A.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.


Opzegtermijn:
12 maanden

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.


Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.


Aanvaarding:
In overleg.


Lees meer

360 graden foto

Toon 360 graden foto

Kaart

Plaatsinformatie

De gemeente Almere, gelegen in Zuidelijk Flevoland, heeft 193.303 inwoners (1 februari 2012, bron: CBS) en grenst aan de gemeenten Lelystad en Zeewolde en aan het Gooimeer, IJmeer en Markermeer. Er is een schaalsprong gepland naar een stad van 350.000 inwoners in 2030. Daarmee wordt Almere, na Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht mogelijk de vijfde stad van Nederland qua bevolkingsomvang. Almere heeft een relatief jonge bevolking.

Het centrum van Almere Stad, het grootste stadsdeel, is sterk uitgebreid. Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Elke laatste zondag van de maand kent Almere een ‘officiële’ koopzondag, waarop vrijwel alle winkels open zijn. In de stadsdelen Stad, Haven en Buiten zijn wekelijkse markten.

In de omgeving van Almere liggen de grote rijkswegen A6 en A27 en provinciale wegen N305 en N702. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere wordt gestudeerd op verdere uitbreiding van het wegennet.

De infrastructuur binnen Almere kenmerkt zich door gescheiden infrastructuur voor fiets, auto en bus.

Almere is in 1987 aangesloten op het landelijke spoorwegnet Flevolijn Weesp-Lelystad en heeft zes stations. Vanaf station Almere Centrum rijden intercity’s en sprinters in de richtingen Amsterdam, Utrecht, Schiphol, Den Haag en Lelystad. Vanaf december 2012 zal Almere ook aangesloten worden op de Hanzelijn, waardoor het mogelijk wordt om vanuit Almere naar Zwolle en Groningen / Leeuwarden te reizen. Het stads- en streekvervoer in en rondom de stad wordt verzorgd door vervoersbedrijf Connexxion. Het stadsbusnetwerk met als merknaam Maxx heeft acht buslijnen en is een netwerk voor hoogwaardig openbaar vervoer.

Lees meer