Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

St. Jacobstraat 135-139 's-Gravenhage

€ 1.675 per maand

Eigenschappen

Centrumlocatie
Zelfstandige kantoorunit
Kleinschaligheid

Omschrijving

• Centrumlocatie
• Zelfstandige kantoorunit
• Kleinschaligheid

Algemeen
De onderhavige ruimte omvat kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw, bestaande uit appartementen en kantoren met op de kopzijde daarvan “Het Filmhuis”. De toegang van de ruimte vindt plaats via een stalen trap aan de buitenzijde van het pand.

Locatie
Het object is gelegen in de buurt Zuidwal. De buurt bestaat met name uit kantoren, winkels en wooncomplexen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is met de auto uitstekend via de op korte afstand gelegen Utrechtsebaan, die aansluit op de A-12 richting Utrecht en de A-4 richting Amsterdam en Rotterdam.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 146 m², verdeeld in drie ruimtes van respectievelijk 44 m2, 46 m2 en 56 m2

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is functioneel en representatief en wordt opgeleverd in de huidige staat, echter als ware het casco. De kantoorruimte is voorzien van drie kantoorvertrekken, een toilet, twee pantry’s en een opslagruimte. Verwarming vindt plaats via de stadsverwarming. Er is een gezamenlijke watermeter op nummer 131.

Parkeren
Betaald parkeren in de straat en er bevinden zich in de directe omgeving een viertal parkeergarages.

Bestemming
Kantoor
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 1.675,-- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Ten behoeve van een rioolverzekering is huurder € 0,63 excl. BTW en € 12,92 excl. BTW per maand voor stroom van gemeenschappelijke voorzieningen verschuldigd.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst.
Lees meer

Kenmerken

BouwvormBestaande bouw
Ligging perceelWinkelgebied stadscentrum
Oppervlakte146 m²

Foto's

Kaart

Plaatsinformatie

Den Haag is met zijn 500.000 inwoners de tweede grootste stad van Nederland. De hoofdstad van Zuid-Holland is onderdeel van stadsgewest Haaglanden. In Den Haag zijn onder andere het parlement en de regering gevestigd en tevens een groot aantal ambassades, ministeries en internationale organisaties op gebied van vrede en recht. Deze zijn veelal geconcentreerd in de ‘Internationale zone’ rond de  President Kennedylaan.

 

Op dit moment staat Den Haag bekend als een groene stad. Met de ligging aan zee heeft Den Haag een mooi duinlandschap en de beschikking over de haven van Scheveningen. Daarnaast kent Den Haag ook een aantal parken en bossen. De parkachtige straten Lange Voorhout, Korte Vijverberg en de Hofvijver dragen bij aan de groene indruk van Den Haag. Den Haag is ook nog eens erg goed te bereiken. Het heeft met twee centraal gelegen NS-stations een goede bereikbaarheid met de trein. De ligging tussen Schiphol en Rotterdam-The Hague Airport maakt Den Haag een aanmerkelijke vestigingsplaats. Verder is Den Haag omringd door diverse snelwegen en sluit het daarmee goed aan op het landelijke snelwegennetwerk.

 

Den Haag profileert zich als internationale stad van Recht & Vrede en steeds meer als studentenstad. Naast de als maar groeiende Haagse Hogeschool kent de stad nog een aantal hogescholen en staat de stad bekend om het beschikbare kunstonderwijs. De stad kent momenteel nog geen universiteit. Den Haag kent ook absoluut de gezelligheid van een studentenstad. Zomers zitten de terrasjes op het Plein en op de Grote Markt helemaal vol en zijn de winkelstraten druk bezocht.

 

Den Haag kent een tweetal grote bedrijventerreinen, de Binckhorst en het bedrijventerrein Zichtenburg Kerketuinen Dekkershoek (ZKD). Kantoren zijn veelal gevestigd rondom het Centraal Station en in het Beatrixkwartier naast de Utrechtsebaan. Dit gebied is aan de ene zijde gemarkeerd door het Paleis van Justitie en aan de andere zijde door het kantoor van Nationale Nederlanden. Het gebied dankt zijn succes aan de goede bereikbaarheid met de Randstadrail, herkenbaar aan de futuristische ‘netkous’, die in dit gebied stopt en de NS-stations Den Haag CS en station Laan van NOI op loopafstand. Werken, wonen en ontspanning komen in het Beatrixkwartier samen. Het gebied kenmerkt zich aan de statige klassieke kantoren afgewisseld met functionele nieuwbouw die geschikt zijn voor het nieuwe werken. Verder is het gebied van alle gemakken voorzien zoals crèches, een fitnessclub, vergaderfaciliteiten, een stomerij, een 4 sterren hotel en diverse restaurants.

Lees meer